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白莲花黑心棉
 

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举人

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发表于:2018-04-28 17:01

直达 只看楼主 楼主

2017年10月18日,新城以10.4亿总价拿下紫云苑三期地块,同时有消息称,新城有意在此复制吾悦广场商业综合体。地块位于紫云苑以东、东方西路以南、紫云幼儿园以北,项目用地面积为91490平方米,用地性质为商住混合用地,容积率:1.8<R≤3.0,建筑密度≤45%,经过长时间的筹备和一系列的推广活动之后,天宁吾悦广场已经是“板上钉钉”的事了,并已导致周边二手房价有了一定程度的涨幅。


吾悦,这两个字我想已经深入大部分常州人的骨髓里了,钟楼吾悦国际广场和武进吾悦广场两个都是运营非常成功的城市综合体,天宁吾悦广场立足一个老城区的延伸区域,东部区域一直以来并没有什么像样的商业综合体,前几年,钟楼在慢慢西进的时候,这里还是只仅仅只是分散了天宁老城区的居住压力。于是西边有了宝龙广场、还有在建的龙城天街和弘阳广场,这里还是没有任何商业的火苗。现在有了常州第四座吾悦广场,一直以来缺商业的东部区域即将有了商业配套的影子!


今天我们要剧透的就是天宁吾悦广场

售楼处将于4月29日上午公开

常州楼叔邀大家先睹为快!


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(天宁吾悦广场营销中心)

进入售楼处映入眼帘的当然就是沙盘,天宁吾悦广场不止有综合体,还有105-166㎡的新中式住宅!


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(天宁吾悦广场沙盘)


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(会客区)


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(洽谈区)

背后的电子屏在循环播放

天宁吾悦商业综合体的介绍短片


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品牌墙可以看到目前天宁吾悦入驻的商家,有我们熟知的KFC、必胜客、汉堡王等餐饮品牌;优衣库、H&M、耐克、彪马等服饰品牌;知名婚庆品牌周生生、I DO也有涉及。(此图不是全部品牌,仅少数展示)


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售楼处设有儿童游乐区和咖啡厅


上面是有关商业的

下面再说些关于住宅的

目前已经确定户型是105-166㎡的新中式住宅

户型图如下:


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三房两厅一卫 建面约109㎡


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三房两厅两卫 建面约121㎡


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三室两厅两卫 建面约123㎡


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三室两厅两卫 建面约127㎡


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四室两厅两卫 建面约143㎡


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四室两厅两卫 建面约144㎡


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三室量两厅两卫 建面约167㎡


今年很多楼盘房源十分紧俏,开盘次数也渐少,尤其是中心城区,目前常州楼市整体供应量偏低,很多区域呈现出无房可买的状态,天宁吾悦广场的这个板块可以称作天宁新城,位于天宁区的东翼,西靠主城区的红梅板块,红梅周边本月刚刚释放的土拍信息,常高技地块将在5月开拍,限制楼面价已经过万,如能拍到限制价格,未来的售价也应该会在18000-20000元/㎡。而天宁新城片区,与老城区处于同一轴线,在西翼潜力地块的衬托下板块优势十分明显。


新城在布局吾悦广场的时候,就考虑到这个区域的辐射面非常广,新城的泰和之春、九州钢材市场地块都会纳入吾悦的商圈版图中。所以天宁吾悦的南边是一个正在构建中的宜居板块,不止是绿化、教育、交通和医疗的革新,还有许多优质的开发商入驻。新城的九州钢材市场地块据悉是新城最高端的产品线,11-18层的小高层产品;中海将在此处打造铂悦公馆,140-190㎡的小高层;弘阳接手的原朗诗桑麻地块也将规划高端住宅。


这些住宅不是品质颇高,就连价格也会上一个档次,超过常州目前的均价的水平线,至少2000-3000元/㎡,所以,位于天宁吾悦广场整体板块的价格在未来会有一定程度的提升。


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无情总被多情绕

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举人

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发表于 2018-04-28 17:23

房价还不知道啊
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小兰儿 04-30 威望 +1
昨天晚上去旁边的紫云苑听了下,能听到火车的声音
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风华蝶衣  

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六品通判

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发表于 2018-04-28 17:51

没新意 来自化龙巷APP
xjc3832412

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秀才

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发表于 2018-04-28 17:53

户型真不咋的 来自化龙巷APP
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yeyekk 04-29 威望 +1
sunfeng27 04-29 威望 +1
暖金 04-29 威望 +1
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九品芝麻官

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发表于 2018-04-28 20:31

新北吾悦乐山路东侧、新桥大街南侧、仁和路西侧、明勋西路北侧,占地69013平米 来自化龙巷APP
嘻嘻嘻哈哈哈1

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六品通判

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发表于 2018-04-28 20:39

  

引用楼主0游戏茶苑0于04-28 20:31发表的  :
新北吾悦乐山路东侧、新桥大街南侧、仁和路西侧、明勋西路北侧,占地69013平米


可以期待。 来自化龙巷APP
0游戏茶苑0  

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九品芝麻官

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发表于 2018-04-28 20:41

  

引用楼主嘻嘻嘻哈哈哈1于04-28 20:39发表的  :

可以期待。


小道消息,不知真假 来自化龙巷APP
嘻嘻嘻哈哈哈1

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六品通判

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发表于 2018-04-28 21:22

  

引用楼主0游戏茶苑0于04-28 20:41发表的  :

小道消息,不知真假


小道消息发的跟真事一样不怕打脸啊。 来自化龙巷APP
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tangluyun 04-29 威望 +1
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庶民

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发表于 2018-04-28 23:08

所有的图看上去都差不多 来自化龙巷APP
0游戏茶苑0  

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九品芝麻官

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发表于 2018-04-29 00:06

  

引用楼主嘻嘻嘻哈哈哈1于04-28 21:22发表的  :

小道消息发的跟真事一样不怕打脸啊。


不想和你说话 来自化龙巷APP
哈妹斯

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五品知州

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发表于 2018-04-29 00:15

雨梦珑

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八品县丞

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发表于 2018-04-29 05:58

说实话,西边和南边发展比较好 来自化龙巷APP
梦在手里

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二品巡抚

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发表于 2018-04-29 06:23

暖金  

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秀才

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发表于 2018-04-29 07:23

户型太差了 来自化龙巷APP
郑秀文sammi

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六品通判

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发表于 2018-04-29 07:45

户型真是差,还有把卫生间放中间 来自化龙巷APP
飞翔……

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七品知县

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发表于 2018-04-29 08:13

超过1.4就没意思了 来自化龙巷APP
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飞天小熊猫

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六品通判

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发表于 2018-04-29 08:27

户型真是个烂 来自化龙巷APP
快乐zz

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秀才

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发表于 2018-04-29 10:15

户型都很不错 来自化龙巷APP
JeRoo

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团长小组

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发表于 2018-04-29 10:22

167的户型不错 ,就是买不起
hiker

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六品通判

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发表于 2018-04-29 12:31

只有167平方的客厅才南北通透,其它户型客厅只有单面采光。不喜欢。 来自化龙巷APP
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zhucunshi

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五品知州

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发表于 2018-04-29 13:29

桑麻地块是什么地块怎么没有消息 来自化龙巷APP
黑色胸毛在燃烧

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五品知州

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发表于 2018-04-29 14:30

户型太垃圾了 来自化龙巷APP
山与木环境科技  

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秀才

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发表于 2018-04-29 17:10

大灰狼111  

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四品知府

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发表于 2018-04-29 17:13

潜水的鲤鱼

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六品通判

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发表于 2018-04-29 17:16

  

引用楼主飞翔……于04-29 08:13发表的  :
超过1.4就没意思了


这边附近小区的,貌似听说是16000 来自化龙巷APP
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