吾悦，这两个字我想已经深入大部分常州人的骨髓里了，钟楼吾悦国际广场和武进吾悦广场两个都是运营非常成功的城市综合体，天宁吾悦广场立足一个老城区的延伸区域，东部区域一直以来并没有什么像样的商业综合体，前几年，钟楼在慢慢西进的时候，这里还是只仅仅只是分散了天宁老城区的居住压力。于是西边有了宝龙广场、还有在建的龙城天街和弘阳广场，这里还是没有任何商业的火苗。现在有了常州第四座吾悦广场，一直以来缺商业的东部区域即将有了商业配套的影子！

今天我们要剧透的就是天宁吾悦广场

售楼处将于4月29日上午公开

常州楼叔邀大家先睹为快！

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（天宁吾悦广场营销中心）

进入售楼处映入眼帘的当然就是沙盘，天宁吾悦广场不止有综合体，还有105-166㎡的新中式住宅！

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（天宁吾悦广场沙盘）

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（会客区）

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（洽谈区）

背后的电子屏在循环播放

天宁吾悦商业综合体的介绍短片

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品牌墙可以看到目前天宁吾悦入驻的商家，有我们熟知的KFC、必胜客、汉堡王等餐饮品牌；优衣库、H&M、耐克、彪马等服饰品牌；知名婚庆品牌周生生、I DO也有涉及。（此图不是全部品牌，仅少数展示）

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售楼处设有儿童游乐区和咖啡厅

上面是有关商业的

下面再说些关于住宅的

目前已经确定户型是105-166㎡的新中式住宅

户型图如下：

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三房两厅一卫 建面约109㎡

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三房两厅两卫 建面约121㎡

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三室两厅两卫 建面约123㎡

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三室两厅两卫 建面约127㎡

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四室两厅两卫 建面约143㎡

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四室两厅两卫 建面约144㎡

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三室量两厅两卫 建面约167㎡

今年很多楼盘房源十分紧俏，开盘次数也渐少，尤其是中心城区，目前常州楼市整体供应量偏低，很多区域呈现出无房可买的状态，天宁吾悦广场的这个板块可以称作天宁新城，位于天宁区的东翼，西靠主城区的红梅板块，红梅周边本月刚刚释放的土拍信息，常高技地块将在5月开拍，限制楼面价已经过万，如能拍到限制价格，未来的售价也应该会在18000-20000元/㎡。而天宁新城片区，与老城区处于同一轴线，在西翼潜力地块的衬托下板块优势十分明显。

新城在布局吾悦广场的时候，就考虑到这个区域的辐射面非常广，新城的泰和之春、九州钢材市场地块都会纳入吾悦的商圈版图中。所以天宁吾悦的南边是一个正在构建中的宜居板块，不止是绿化、教育、交通和医疗的革新，还有许多优质的开发商入驻。新城的九州钢材市场地块据悉是新城最高端的产品线，11-18层的小高层产品；中海将在此处打造铂悦公馆，140-190㎡的小高层；弘阳接手的原朗诗桑麻地块也将规划高端住宅。

这些住宅不是品质颇高，就连价格也会上一个档次，超过常州目前的均价的水平线，至少2000-3000元/㎡，所以，位于天宁吾悦广场整体板块的价格在未来会有一定程度的提升。

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