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发表于:2018-04-27 09:01

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【土拍直播】光明退出教科院地块之争,钟楼两熔断地块今日竞建人才公寓面积!//www.gogify.com/maifang/14081988#tpc




4月27日上午10:46更新】激战15轮,环华物流地块JZX20180502已达最高限价8.5亿,楼面价7492元/㎡,溢价率 21%!4月28日10:30迎来现场竟建人才公寓面积,敬请期待!



4月27日上午9:29更新】激战13轮,教科院附中地块JZX20180501已达最高限价10.1亿,楼面价8298元/㎡,溢价率16%!4月28日9:30迎来现场竟建人才公寓面积,敬请期待!据了解,该地块原有12家房企参与竞拍,但最终合景泰富退出竞争,确定参加该地块竞拍的11家房企为万科、金地、龙湖、新城、弘阳、旭辉、路劲、雅居乐、美的、光明、阳光城。而这11家房企,明日全都将参加现场竞拍!

今日,钟楼区两幅商住地块将迎来限时竞价,其中教科院附中地块JZX20180501将于上午9:30开启限时竞价,环华物流地块JZX20180502将于上午10:30开启限时竞价,两幅地块均是采用到达最高限价后竞建人才公寓的方式,现场竞争将于4.28日上午9:30开启,敬请期待。

截止4月27日上午8:50】教科院附中地块已有12轮出价,总金额达到9.9亿元,还有两轮出价就要达到最高限价10.1亿元,目前楼面价为8134元/㎡,而该地块的限制楼面价为8298元/㎡,看来该地块熔断已成事实,最终花落谁家还要看明日现场竞争结果。
环华物流地块目前已有6轮出价,总金额达到7.6亿元,还有9轮出价就要达到最高限价8.5亿元,目前楼面价6698元/㎡!


地块详情:

教科院附中地块


该地块位于钟楼皇粮浜生态居住片区,东临车厂路、南临紫荆西路、西至陈渡南路、北临清潭西路。用地面积92亩,土地用途为商住用地,出让年限商服40年,住宅70年,出让单价950万元/亩,出让总价87000万元,竞买保证金18000万元,增价幅度1000万元,最高限价101000万元,容积率R≤2.0。起始楼面价7148元/㎡,限制楼面价8298元/㎡!

环华物流地块

该地块位于钟楼新城板块,东至月季路、南至白杨路、西至丁香苑、北至松涛路。用地面积78亩,土地用途为商住用地,出让年限商服40年,住宅70年,出让单价900万元/亩,出让总价70000万元,竞买保证金14000万元,增价幅度1000万元,最高限价85000万元,容积率R≤2.2。起始楼面价6170元/㎡,限制楼面价7492元/㎡

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环华物流限价太低了,要知道雅乐居地块去年楼面价9000的,这个7400限 ..
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五品知州

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发表于 2018-04-27 09:10

哎,都是小高层,我发现钟楼区的小高层规划是最多的 来自化龙巷APP
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段庄人 2018-04-29 威望 -1
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小高层得房率高啊
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jason85

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七品知县

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发表于 2018-04-27 09:22

钟楼公园也应该是最多的,最宜居板块不为过 来自化龙巷APP
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蒋晓燕 2018-04-29 威望 +1
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匡西蒙。  

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八品县丞

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发表于 2018-04-27 09:38

教科院附中地块熔断了
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秀才

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发表于 2018-04-27 09:45

教科院附中地块必须出高价,周边都是空地,要立个标杆,以后就靠这些捞钱呢 来自化龙巷APP
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魑魅魍魉

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五品知州

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发表于 2018-04-27 09:48

小高层得房率高啊
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江南之常州 2018-04-27 威望 +1
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人人有功练  

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七品知县

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发表于 2018-04-27 09:48

这地段不错啊
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fa958 2018-04-28 威望 +1
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ojlu

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九品芝麻官

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发表于 2018-04-27 09:50

熔断是都知道的,关键看明天人才公寓面积 来自化龙巷APP
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卢从 2018-04-29 威望 +1
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回归平淡

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八品县丞

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发表于 2018-04-27 09:52

这地明显便宜了比水投好多了 来自化龙巷APP
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phoenix624 2018-04-27 威望 +1
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屹立不倒

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三品按察使

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发表于 2018-04-27 10:00

luoyuxinan

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六品通判

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发表于 2018-04-27 10:02

确实,这块地比水投明显要更好。
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645793012 2018-04-28 威望 +1
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周游中国

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六品通判

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发表于 2018-04-27 10:03

教科院附中地块属皇粮浜片区,钟楼区重点打造区域
常州油面筋

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六品通判

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发表于 2018-04-27 10:20

zf就知道卖地,能干点别的吗? 来自化龙巷APP
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涂涂  

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王爷

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发表于 2018-04-27 10:21

没本事搞芯片么,水泥块玩玩了
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翔歌 2018-04-28 威望 +1
1506198673 2018-04-28 威望 +1
推拿大师精油 2018-04-27 威望 +1
iloveyuefen 2018-04-27 威望 +1
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jason85

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七品知县

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发表于 2018-04-27 10:23

  

引用第13楼涂涂于2018-04-27 10:21发表的  :
没本事搞芯片么,水泥块玩玩了


钢筋水泥要一块玩 不玩容易崩
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米奇小宝 2018-04-28 威望 +1
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茉莉屿 2018-04-27 威望 +1
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回归平淡

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八品县丞

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发表于 2018-04-27 10:25

这块地和金茂那块好过水头太多了,这管事的水平有大问题啊 来自化龙巷APP
蓝翔  

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九品芝麻官

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发表于 2018-04-27 10:28

环华物流那块地靠着医院学校哇,价格也起不来么 来自化龙巷APP
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团长小组

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发表于 2018-04-27 10:31

你还别说,有了钱之后真的才可以干点别的什么,比如搞搞芯片什么的,没钱啥都不好干??! 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2018-04-27 10:32

  

引用楼主回归平淡于04-27 10:25发表的  :
这块地和金茂那块好过水头太多了,这管事的水平有大问题啊


不是水平问题吧,卖多卖少都不进管事的腰包,下面你懂的 来自化龙巷APP
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雪域雄鹰123456

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八品县丞

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发表于 2018-04-27 10:38

谁出高价地就给谁,然后私下返还拿地的30%,地价就是这样被拉升的!最后倒霉的刚需集全家三代人6个钱包凑齐首付,买一套房!实业误国,地产兴邦!哈哈哈 来自化龙巷APP
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发表于 2018-04-27 10:40

  

引用第19楼雪域雄鹰123456于2018-04-27 10:38发表的  :
谁出高价地就给谁,然后私下返还拿地的30%,地价就是这样被拉升的!最后倒 ..


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发表于 2018-04-27 10:41

mr.rain丶  

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发表于 2018-04-27 10:41

两块地都熔断的节奏
白水之城

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五品知州

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发表于 2018-04-27 10:41

喵了个咪∵

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七品知县

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发表于 2018-04-27 10:53

  

引用楼主雪域雄鹰123456于04-27 10:38发表的  :
谁出高价地就给谁,然后私下返还拿地的30%,地价就是这样被拉升的!最后倒霉的刚需集全家三代人6个钱包凑齐首付,买一套房!实业误国,地产兴邦!哈哈哈


尼玛,土豪原物奉还,屌丝三七分账啊 来自化龙巷APP
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