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【今日土拍完结】钟楼两地块双双熔断！楼面价8298元/㎡，明日出结果！

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举人

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发表于：2018-04-27 09:01

直达楼 只看楼主 楼主
【土拍直播】光明退出教科院地块之争，钟楼两熔断地块今日竞建人才公寓面积！//www.gogify.com/maifang/14081988#tpc



【4月27日上午10：46更新】激战15轮，环华物流地块JZX20180502已达最高限价8.5亿，楼面价7492元/㎡，溢价率 21%！4月28日10:30迎来现场竟建人才公寓面积，敬请期待！



【4月27日上午9：29更新】激战13轮，教科院附中地块JZX20180501已达最高限价10.1亿，楼面价8298元/㎡，溢价率16%！4月28日9:30迎来现场竟建人才公寓面积，敬请期待！据了解，该地块原有12家房企参与竞拍，但最终合景泰富退出竞争，确定参加该地块竞拍的11家房企为万科、金地、龙湖、新城、弘阳、旭辉、路劲、雅居乐、美的、光明、阳光城。而这11家房企，明日全都将参加现场竞拍！

今日，钟楼区两幅商住地块将迎来限时竞价，其中教科院附中地块JZX20180501将于上午9:30开启限时竞价，环华物流地块JZX20180502将于上午10:30开启限时竞价，两幅地块均是采用到达最高限价后竞建人才公寓的方式，现场竞争将于4.28日上午9:30开启，敬请期待。

【截止4月27日上午8：50】教科院附中地块已有12轮出价，总金额达到9.9亿元，还有两轮出价就要达到最高限价10.1亿元，目前楼面价为8134元/㎡，而该地块的限制楼面价为8298元/㎡，看来该地块熔断已成事实，最终花落谁家还要看明日现场竞争结果。
环华物流地块目前已有6轮出价，总金额达到7.6亿元，还有9轮出价就要达到最高限价8.5亿元，目前楼面价6698元/㎡！

地块详情：

教科院附中地块

该地块位于钟楼皇粮浜生态居住片区，东临车厂路、南临紫荆西路、西至陈渡南路、北临清潭西路。用地面积92亩，土地用途为商住用地，出让年限商服40年，住宅70年，出让单价950万元/亩，出让总价87000万元，竞买保证金18000万元，增价幅度1000万元，最高限价101000万元，容积率R≤2.0。起始楼面价7148元/㎡，限制楼面价8298元/㎡！
环华物流地块

该地块位于钟楼新城板块，东至月季路、南至白杨路、西至丁香苑、北至松涛路。用地面积78亩，土地用途为商住用地，出让年限商服40年，住宅70年，出让单价900万元/亩，出让总价70000万元，竞买保证金14000万元，增价幅度1000万元，最高限价85000万元，容积率R≤2.2。起始楼面价6170元/㎡，限制楼面价7492元/㎡

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环华物流限价太低了，要知道雅乐居地块去年楼面价9000的，这个7400限 ..
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五品知州

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只看该作者 沙发

发表于 2018-04-27 09:10

哎，都是小高层，我发现钟楼区的小高层规划是最多的 来自化龙巷APP
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段庄人 04-29 威望 -1
小逼样的
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小高层得房率高啊
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jason85

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八品县丞

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发表于 2018-04-27 09:22

钟楼公园也应该是最多的，最宜居板块不为过 来自化龙巷APP
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匡西蒙。  

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九品芝麻官

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只看该作者 地板

发表于 2018-04-27 09:38

教科院附中地块熔断了
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庶民

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只看该作者 4楼

发表于 2018-04-27 09:45

教科院附中地块必须出高价，周边都是空地，要立个标杆，以后就靠这些捞钱呢 来自化龙巷APP
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魑魅魍魉

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五品知州

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只看该作者 5楼

发表于 2018-04-27 09:48

小高层得房率高啊
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江南之常州 04-27 威望 +1
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人人有功练  

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七品知县

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只看该作者 6楼

发表于 2018-04-27 09:48

这地段不错啊
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ojlu

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举人

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只看该作者 7楼

发表于 2018-04-27 09:50

熔断是都知道的，关键看明天人才公寓面积 来自化龙巷APP
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卢从 04-29 威望 +1
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回归平淡

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举人

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只看该作者 8楼

发表于 2018-04-27 09:52

这地明显便宜了比水投好多了 来自化龙巷APP
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屹立不倒

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四品知府

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发表于 2018-04-27 10:00
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luoyuxinan

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六品通判

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只看该作者 10楼

发表于 2018-04-27 10:02

确实，这块地比水投明显要更好。
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周游中国

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六品通判

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只看该作者 11楼

发表于 2018-04-27 10:03

教科院附中地块属皇粮浜片区，钟楼区重点打造区域
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常州油面筋

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六品通判

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只看该作者 12楼

发表于 2018-04-27 10:20

zf就知道卖地，能干点别的吗？ 来自化龙巷APP
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涂涂  

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王爷

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只看该作者 13楼

发表于 2018-04-27 10:21

没本事搞芯片么，水泥块玩玩了
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doudou3891 前天 04:03 威望 +1
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jason85

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八品县丞

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只看该作者 14楼

发表于 2018-04-27 10:23

  

引用第13楼涂涂于2018-04-27 10:21发表的  :
没本事搞芯片么，水泥块玩玩了


钢筋水泥要一块玩 不玩容易崩
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米奇小宝 04-28 威望 +1
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举人

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只看该作者 15楼

发表于 2018-04-27 10:25

这块地和金茂那块好过水头太多了，这管事的水平有大问题啊 来自化龙巷APP
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蓝翔  

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秀才

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只看该作者 16楼

发表于 2018-04-27 10:28

环华物流那块地靠着医院学校哇，价格也起不来么 来自化龙巷APP
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亲爱的我爱你  

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团长小组

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只看该作者 17楼

发表于 2018-04-27 10:31

你还别说，有了钱之后真的才可以干点别的什么，比如搞搞芯片什么的，没钱啥都不好干??！ 来自化龙巷APP
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哎呀，是你呀

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庶民

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只看该作者 18楼

发表于 2018-04-27 10:32

  

引用楼主回归平淡于04-27 10:25发表的  :
这块地和金茂那块好过水头太多了，这管事的水平有大问题啊


不是水平问题吧，卖多卖少都不进管事的腰包，下面你懂的 来自化龙巷APP
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yjwwmm 04-27 威望 +1
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雪域雄鹰123456

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九品芝麻官

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只看该作者 19楼

发表于 2018-04-27 10:38

谁出高价地就给谁，然后私下返还拿地的30%，地价就是这样被拉升的！最后倒霉的刚需集全家三代人6个钱包凑齐首付，买一套房！实业误国，地产兴邦！哈哈哈 来自化龙巷APP
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只看该作者 20楼

发表于 2018-04-27 10:40

  

引用第19楼雪域雄鹰123456于2018-04-27 10:38发表的  :
谁出高价地就给谁，然后私下返还拿地的30%，地价就是这样被拉升的！最后倒 ..


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发表于 2018-04-27 10:41
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mr.rain丶  

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只看该作者 22楼

发表于 2018-04-27 10:41

两块地都熔断的节奏
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白水之城

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六品通判

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只看该作者 23楼

发表于 2018-04-27 10:41
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喵了个咪∵

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七品知县

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发表于 2018-04-27 10:53

  

引用楼主雪域雄鹰123456于04-27 10:38发表的  :
谁出高价地就给谁，然后私下返还拿地的30%，地价就是这样被拉升的！最后倒霉的刚需集全家三代人6个钱包凑齐首付，买一套房！实业误国，地产兴邦！哈哈哈


尼玛，土豪原物奉还，屌丝三七分账啊 来自化龙巷APP
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